"Yarısı Bizden" kampanyasında hibe, kredi ve taşınma destekleri artırıldı! Peki, hibe desteğinden kim ve nasıl faydalanacak?

İstanbul'da yürütülen kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında yapım için yardım verilmesine ilişkin kararda yapılan değişiklik, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Bakan Kurum açıkladı: 28 bin konut projesi Kanal İstanbul'la mı alakalı?

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE HİBE DESTEĞİ ARTTI

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla yayımlanan karara göre, 2024'te yürürlüğe giren kararın, 3. maddesinin 5. fıkrasında yer alan "700.000 TL'ye" ibareleri "875.000 TL'ye", "350.000 TL'ye" ibareleri "437.500 TL'ye, "1.400.000 TL'ye" ibaresi "1.750.000 TL'ye" şeklinde güncellenirken, aynı kararın 6. fıkrasında yer alan "100.000 TL" ibaresi ise "125.000 TL" olarak değiştirildi.

GAYRİMENKUL UZMANI DETAYLARI ANLATTI

Ekol TV'den İremnaz Aksoy'a konuşan Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, bu değişikliğin rakamsal yansımalarını değerlendirdi.

"Bir evin maliyeti ortalama ne kadardı ve vatandaşın cebinden çıkacak ücret şu anda ne kadar olacak?" sorusuna yanıt veren Selvi'nin açıklamaları şöyle:

BU DEĞİŞİKLİK RAKAMLARA NASIL YANSIYACAK?

"1,5 milyon olan destek %25 arttırılarak 1 milyon 825 bin TL'ye çıktı. Bunun önceden 700 bin TL'si HİBE, 700 bin TL'si kredi, 100 bin TL ise taşınma ve kira desteği gibi oluyordu. 875.000 TL HİBE, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği konutlar için iş yerleri için de 1.000.000 TL destek. 800 bin liraydı. O da yine 375 bin 500 TL, 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL yine kredi ve 125 bin TL yine taşınma desteği şeklinde güncellendi her ikisi de. Bundan İstanbul il sınırları içerisinde kentsel dönüşüm yapmak isteyen ve binasında kendi arasında %50 anlaşmayı. Yapmış olan herkes faydalanabilecek. İnşaat maliyetlerini sordunuz. Bugün inşaat maliyetleri yaklaşık 100 metrekare daire için konuşalım ve TL konuşalım. Aslında inşaatın bir sürü kalemini ne yazık ki dövizle alıyoruz. Ama şu anda inşaatçının üstündeki yük yaklaşık metrekare başına 30 bin TL civarında. Bu da 100 metrekare bir daireyi, iyi bir daireyi, 100 metrekare daireyi 3 milyon civarına mal ediyor."

"CÜZİ MİKTARDA CEBİNİZDEN ÖDEYEREK EVİNİZİ YENİLEYEBİLİYORSUNUZ"

"Bu iyi bir destek aslında yani eğer siz anlaşmanızı çabucak yaparsanız bundan faydalanan da bu arada çok fazla insan var. Cüzi miktarda da cebinizden bir ücret ödeyerek evinizi yenileyebiliyorsunuz. İhtiyacı karşılar mı? Belki daha büyük bir destek verilebilir. Ama bence parasal destek yerine birazcık daha altyapı desteği, ada bazlı kentsel dönüşüm için birazcık daha teşvik önemli. Çünkü İstanbul'da dar alanda kentsel dönüşüm yapmak müteahhitin de işini zorlaştırıyor. Müteahhit tek bina yaparken o dar alanlarda hem hafriyatta zorlanıyor, hem binayı yaparken zorlanıyor ve maliyetler artıyor. Bu maliyetleri düşürmek için en önemli taraf ada bazlı bir kentsel dönüşüm yapılması. Eğer ada bazlı kentsel dönüşüm yaparsak o parselleri birleştirip altyapıyı ve otoparkları birleştirebilirsek daha Düşük maliyet vatandaşa yansıyabilir. Bazı ilçeler kat hakkı veriyorlar uygun olan, zemin iyi olan ilçeler. Tabii her ilçede ne yazık ki bu verilemiyor zeminle alakalı durumlardan dolayı. Ama bazı ilçelerde kat hakkı veriliyor. Bu da maddi tarafı birazcık yumuşatabiliyor. Ama İstanbul'da ne yazık ki arsa çok pahalı olduğu için inşaat maliyetleri de yüksek. İnşaat maliyetleri kentsel dönüşümde de karşımıza çıkıyor"

"RAPOR DAHİ ALMANIZA GEREK YOK"

"Eğer yapınızın riskli olduğunu düşünüyorsanız ki bunun için bir rapor almanıza dahi gerek yok. Kendi apartmanınızda bizim yapımız riskli ki geçen hafta zaten 6.2 şiddetinde depremde her insan bunu hissetti. Duvarında çatlak olanlar, kolonunda patlak olanlar ve binasında depremi gerçekten şiddetli hissedenlerin hepsi bir an önce de aslında belki de bize faydalı olacak bir deprem oldu ilerisi için."

"DİREKT BELEDİYEYE BAŞVURU YAPABİLİYORSUNUZ"

"Yani illa mal sahibine ödenmiyor bu ücretler. Eğer kiracı varsa orada kiracıya da burada devlet destek veriyor. Yeter ki bu kentsel dönüşümü yapalım diye yüzde yirmi beş oranında bir artırım gerçekleşti. Yine bununla alakalı çeşitli kararlar alınacak onu biliyoruz. Yani İstanbul'u bir an önce dönüştürmek adına bir şeyler yapıldığı bu ilk adımıydı. Önümüzdeki haftalarda birkaç adım daha atılacağını da düşünüyoruz."