Gayrimenkul Uzmanı Selvi değerlendirdi: Konut satışlarında 27 yılın rekoru kırıldı!

Yüksek mevduat faizleri ve rekor üstüne rekor kıran altın fiyatları yatırımcının, elindeki yatırım araçlarını satıp gayrimenkule yönelmesini sağladı. Bu durum da konut satışlarındaki artışa neden oldu. 2025 yılının başından beri 600 binin üzerinde konut satışı oldu.

Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi satışlardaki artışa ilişkin şu ifadeleri kullandı:

Bu ay 130 bin 25 adet konut satıldı. Geçen yıl aynı aya göre satışlarda yüzde 17.6 oranında bir artış gerçekleşti. İlk beş ayı değerlendirecek olursak istatistiklerin değerlendirilmeye başladığı 27 yıl içerisindeki en yüksek satış adetine ulaşmış durumdayız. İnsanların diğer yatırım araçlarındaki karlılığın düşmesi nedeniyle gayrimenkul yatırımına dönmesinin büyük bir etkisi oldu. Burada faizlerin yüksek olması da geçen seneye göre ipotekli satışları artırdı.

KİRADAN KAÇMAK İSTEYENLER GAYRİMENKULE YÖNELDİ

Krediyi aslında insanlar biraz tamamlayıcı olarak kullanıyor artık ev satın almak için. Son dönemde kira baskısı da insanlara fazlaca etki etti ve gayrimenkul fiyatlarının da enflasyonun altında yükselmesi nedeniyle fiyatlarda bir durağan dönem yarattı. Kiralar bu yaz daha da artacak. Kentsel dönüşümün hızlanmasıyla kira baskısından kaçmak isteyen kiracılar gayrimenkul yatırımına devam edecek.

ÜRETİMDE ÇOK CİDDİ BİR KRİZE GİDİYORUZ

Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 69.6 oldu. Bu noktada çok ciddi bir krize doğru gidiyoruz. İnşaat tarafında yeni üretim kısmında çok ciddi sıkıntımız var. Bu oranın yüzde 40’larda olması gerek.