Yeni Torba Yasa geliyor! Ev sahiplerine vergi, araç satışına harç, SGK primine zam!
Kaynak:ekoltv.com.tr
111
Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülmeye başlanan 2025 Torba Yasa Teklifi, gelir vergisi düzenlemelerinden sosyal güvenliğe, tapu işlemlerinden spor organizasyonlarına kadar geniş bir alanı kapsıyor.
211
Yeni yasa teklifinde kira gelirlerinde istisna sınırının daraltılması, noter harçlarında değişiklik, borçlanma oranlarının artırılması ve dönüşüm projelerine finansman kolaylığı sağlanması gibi birçok yenilik yer alıyor. İşte, Torba Yasa 2025’in öne çıkan başlıkları…
311
KİRA GELİRLERİNDE YENİ VERGİ DÜZENİ
Torba Yasa’nın en dikkat çeken maddelerinden biri, kira gelirlerindeki vergi istisnasının kısıtlanması oldu. Mevcut durumda 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirleri vergiden muafken, yeni düzenleme ile bu hak yalnızca emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanlara tanınacak. Bu adımın yaklaşık 1,9 milyon mükellefi etkileyeceği ve 2027 yılı itibarıyla 22 milyar TL ek gelir getireceği hesaplanıyor.
411
KREDİ FAİZİ GİDERLERİNE SINIRLAMA GETİRİLİYOR
Kiraya verilen konutlar için kullanılan kredilerin faizlerinin gider olarak gösterilmesi uygulaması sona eriyor. Düzenleme ile kredili ve kredisiz gayrimenkul sahipleri arasındaki vergi adaletsizliğinin giderilmesi hedefleniyor. Bu maddenin 2026’dan itibaren 1,6 milyar TL gelir etkisi yaratması bekleniyor.
511
TAPU İŞLEMLERİNDE GERÇEK BEYAN ZORUNLULUĞU
Gayrimenkul satışlarında düşük bedel beyan edenlere uygulanan vergi ziyaı cezası artırılıyor. Mevcut ceza oranı yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarılacak. Böylece satışların gerçek bedel üzerinden yapılması sağlanarak kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
611
ARAÇ SATIŞLARINA NOTER HARCI
Torba Yasa ile araç satışlarında noter işlemleri artık nispi harca tabi olacak. 2024 yılında yaklaşık 10 milyon araç satışı gerçekleştiği dikkate alındığında, bu düzenlemenin yıllık 13 milyar TL civarında gelir yaratması bekleniyor.
711
RUHSAT VE İŞLETME HARÇLARINA YENİ DÜZEN
Kuyumcu, özel sağlık kuruluşu, veteriner kliniği ve ikinci el araç ticareti yapan işletmeler için yıllık ruhsat harcı getiriliyor. Harç tutarlarının 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değişeceği ve büyükşehirlerde bir kat artırımlı uygulanacağı açıklandı.
811
SOSYAL GÜVENLİKTE PRİM ORANLARI YÜKSELECEK
Borçlanma ve ihya oranları yüzde 32’den yüzde 45’e çıkarılıyor. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltiliyor. İşveren teşviki 4 puandan 2 puana düşerken, sistemin yıllık 70 milyar TL ek kaynak elde etmesi hedefleniyor.
911
DÖNÜŞÜM PROJELERİNE FİNANSMAN KOLAYLIĞI
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na kamu bankalarından iç borçlanma yetkisi veriliyor. Ayrıca Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’nın süresi 2027’ye kadar uzatılacak. Bu düzenleme, deprem riski yüksek bölgelerde dönüşüm projelerini hızlandırmayı amaçlıyor.
1011
ÇEK VADELERİNE UZATMA VE VERGİ MUAFİYETİ
Çeklerin vadeden önce bankaya ibraz edilmesi yasağı 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı. Ayrıca Türkiye’nin ev sahipliği yapacağı 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası gelirleri KDV ve gelir vergisinden muaf tutulacak.
1111
TORBA YASA NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmelerin ardından Torba Yasa’nın önümüzdeki hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda ele alınması bekleniyor. Onay sürecinin tamamlanmasıyla birlikte düzenlemelerin büyük kısmı 2026 yılı başında yürürlüğe girecek.