Torba yasa düzenlemesinin ayrıntıları ortaya çıktı! Kira vergisi, noter harcı, SGK primi...
Kaynak:ekoltv.com.tr
112
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülmeye başlayan 2025 Torba Yasa teklifi, gelir ve vergi düzenlemeleriyle birlikte birçok alanda değişiklik getiriyor.
212
Kira gelirinden sosyal güvenliğe, noter harçlarından kentsel dönüşüm finansmanına kadar geniş kapsamlı düzenlemeler içeren teklifin kısa sürede Genel Kurul gündemine gelmesi bekleniyor. İşte milyonlarca vatandaşı doğrudan etkileyecek Torba Yasa maddeleri…
312
KİRA GELİRİ VERGİSİNDE YENİ DÜZENLEME
Torba Yasa’da en dikkat çeken değişikliklerden biri kira gelirlerine yönelik oldu. Mevcut 47 bin TL’lik vergi muafiyeti, yalnızca emekli, dul, yetim ve malul aylığı alan vatandaşlar için geçerli olacak. Bu adımın, istisnadan yararlanan mükellef sayısını 1,9 milyondan 500 binin altına düşürmesi ve 2027 yılı itibarıyla bütçeye 22 milyar TL ek gelir sağlaması bekleniyor.
412
KREDİ FAİZ GİDERLERİ ARTIK GİDER YAZILAMAYACAK
Kiraya verilen konutlar için kullanılan kredilerin faizleri artık gider olarak beyan edilemeyecek. Bu düzenleme, kredili ve kredisiz mülk sahipleri arasında vergi adaletini sağlamak amacıyla getirildi. Uygulamanın 2026 itibarıyla 1,6 milyar TL’lik gelir artışı oluşturması öngörülüyor.
512
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA GERÇEK BEYAN ZORUNLULUĞU
Tapu işlemlerinde düşük bedel beyanı yapan mükellefler artık daha yüksek ceza ile karşılaşacak. Vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu adımla gayrimenkul satışlarında kayıt dışılığın azaltılması hedefleniyor.
612
ARAÇ SATIŞLARINA NOTER HARCI GELİYOR
Sıfır ve ikinci el araç satışları artık nispi noter harcına tabi olacak. 2024 yılında yaklaşık 10 milyon araç satışı dikkate alındığında, bu düzenlemenin bütçeye 13 milyar TL ek gelir sağlaması bekleniyor.
712
RUHSAT SAHİPLERİNE YILLIK HARÇ UYGULAMASI
Kuyumculuk, özel sağlık, veterinerlik ve ikinci el araç ticareti gibi alanlarda faaliyet gösteren işletmeler için yıllık ruhsat harcı getiriliyor. Harçlar 10 bin ile 50 bin TL arasında değişecek; büyükşehirlerde ise bu tutarlar bir kat artırımlı uygulanacak.
812
SOSYAL GÜVENLİKTE YENİ ORANLAR
Torba Yasa ile borçlanma ve ihya oranları yüzde 32’den yüzde 45’e çıkarılırken, prime esas kazanç üst sınırı da asgari ücretin 9 katına yükseltildi. İşveren hissesi teşviki 4 puandan 2 puana düşürülürken, bu değişikliklerin sosyal güvenlik sistemine 70 milyar TL ek kaynak yaratması bekleniyor.
912
ENFLASYON MUHASEBESİ YOK, GEÇİCİ VERGİ 4’E ÇIKIYOR
İş dünyasının beklediği enflasyon muhasebesi teklifte yer almadı. Ancak gelir vergisi mükellefleri için 4. geçici vergi dönemi geri getirildi. Bu adımın, yıl içi kazançların daha dengeli beyan edilmesini sağlayacağı belirtiliyor.
1012
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE FİNANSMAN DÜZENLEMELERİ
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na kamu bankalarından borçlanma yetkisi tanındı. Ayrıca Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’nın süresi 2027’ye kadar uzatıldı. Amaç, deprem riski yüksek bölgelerdeki projelerin finansmanını hızlandırmak.
1112
SPOR ORGANİZASYONLARINA VERGİ MUAFİYETİ
Türkiye’nin ev sahipliği yapacağı büyük organizasyonlara da vergi muafiyeti getirildi. 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası gelirleri KDV ve gelir vergisinden muaf tutulacak.
1212
TORBA YASA NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Komisyondaki görüşmelerin tamamlanmasının ardından teklifin önümüzdeki hafta TBMM Genel Kurulu’na sunulması bekleniyor. Yasalaşması halinde düzenlemelerin önemli bir kısmı 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
*Kaynak: AA, TBMM’nin resmi internet sitesinde (www.tbmm.gov.tr) yayımlanan “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” dosyası.