Vergide büyük değişiklik: Kira istisnası tarih oluyor, tapu usulsüzlüğüne karşı cezalar arttı
Ekol TV muhabiri Şeyma Kan’ın haberine göre vergi sisteminde taşlar yerinden oynuyor. Kayıt dışılığı azaltmak, bütçe dengesini güçlendirmek amacıyla hazırlanan yeni vergi paketi komisyondan geçerek yürürlüğe girmeye hazırlanıyor. Mesken kira istisnası, tapu beyanları, noter harçları gibi birçok kalemin değiştiği pakette, ekonomide yeni bir sayfa açılıyor. Ev sahipleri için de tablo değişecek.
MESKEN KİRA İSTİSNASI SONA ERİYOR
Şimdiye kadar 47 bin lira tutarında uygulanan mesken istisnası, yeni düzenlemeyle ortadan kalkacak ve vergilendirme buna göre hesaplanacak. Sadece emekliler bu uygulamanın dışında tutulacak.
RAKAMLARLA YENİ DURUM
SGK Uzmanı Emin Yılmaz, yeni vergi paketini değerlendirerek, istisnanın kalkmasıyla kira gelirindeki vergi yükünün nasıl artacağını çarpıcı bir hesaplamayla ortaya koydu:
"Aylık olarak 15 bin 000 TL kira gelirimiz var. Buradaki Ahmet Bey 2025 yılında 10 ay boyunca aylık 15 bin 000 TL'den kira geliri elde etmiş. Daha öncesinde, istisna rakamı olan 47 bin 000 TL'yi düştüğümüzde 103 bin lira kalıyordu. Ardından binanın yıpranmasından dolayı yüzde 15'lik bir yıpranma payını, yani 15 bin 450 lirayı da düşüyorduk. Vergiye tabi gelirimiz 87 bin 550 lira oluyordu ve Gelir Vergisi diliminin ilk dilimine girdiği için 13 bin 132 liralık bir vergi çıkıyordu. Ancak bu yasal düzenleme ile birlikte, 10 aylık kira gelirimizden direkt yıpranma payını düşüp kalan rakamı vergilendiriyoruz. Bu durumda ödenen vergi 19 bin 125 liraya çıkıyor."
TAPUDA GERÇEK BEDELİ SAKLAYANA AĞIR CEZA
Paketin bir diğer kritik maddesi ise tapu işlemlerindeki usulsüzlükleri hedef alıyor. Ekol TV muhabiri Şeyma Kan, yıllardır vergi kaybına neden olan bir uygulamaya neşter vurulacağını aktardı:
"Kimileri ev veya arsa alırken tapuda doğru ürün bedelini söylemiyordu. Örneğin, 5 milyonluk bir evi tapuda 1 milyon gösteriyor, bu sayede tapu harcından kaçıyordu. Yeni düzenlemeyle bunun da önüne geçilecek ve doğru fiyat bildirmeyenlere daha ağır cezalar kesilecek."
SGK Uzmanı Emin Yılmaz, cezalardaki keskin artışı somut bir örnekle açıkladı:
"Misal veriyorum, realde 10 milyon TL'ye bir mülk aldınız. Tapuda gösterdiğiniz rakam ise 8 milyon TL. Arada 2 milyon TL daha düşük beyan var. Daha öncesinde, bu 2 milyon TL'ye yüzde 25 tespit anında ceza vardı, bu da 500 bin lira yapıyordu. Ama bu yasayla birlikte, düşük beyan edilen 2 milyon TL'ye karşılık 2 milyon TL vergi ziyaı cezası kesileceğiyle ilgili bir maddemiz var."
BAZI MESLEKLERE YILLIK HARÇ
Paket, bazı meslek gruplarına yıllık harç getirilmesini de içeriyor. Kuyumcu, galerici, özel sağlık kuruluşları gibi bazı meslek gruplarına yıllık harç getirilecek. Son olarak, noter harçları araç alım satımında yeniden düzenleniyor. Yılmaz, araç devirlerindeki maliyet artışını şöyle duyurdu:
"Yine araç satışlarıyla ilgili olan noterden devir yapılıyordu. Buradaki noter harcı arttırılıyor. En düşüğü 1000 TL'den başlayıp aracın değerine göre binde 2 oranında bunlar değerlendirilecek."
