Kira gelirine yeni vergi! Torba Yasa’daki sürpriz maddeler belli oldu
Kaynak:ekoltv.com.tr
19
Ekonomik dengeyi doğrudan etkileyen 36 maddelik Torba Yasa Teklifi, Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu’nda ele alınmaya devam ediyor. Yasa teklifinde kira geliri istisnasının daraltılması, noter ve ruhsat harçlarına yeni uygulamalar, gayrimenkul satışlarında gerçek beyan zorunluluğu ve sosyal güvenlik prim oranlarında artış gibi kritik düzenlemeler öne çıkıyor.
29
TORBA YASADA EN ÇOK DİKKAT ÇEKEN MADDELER
Yeni Torba Yasa, 2025 yılı vergi ve sosyal güvenlik politikalarına yön verecek önemli değişiklikler içeriyor. Teklifte kira gelirlerinden elde edilen istisna yalnızca emekli, dul, yetim ve malul aylığı alan vatandaşlarla sınırlandırılıyor. Böylece 47 bin TL’ye kadar olan muafiyet daraltılarak vergi gelirlerinin artırılması hedefleniyor.
39
Krediyle alınan evlerdeki faiz giderlerinin artık gider olarak gösterilemeyeceği düzenlemesi ise vergi adaletini sağlama amacı taşıyor. Bu uygulamayla kredili yatırım avantajı kısıtlanacak.
49
GAYRİMENKULDE GERÇEK BEYAN ZORUNLULUĞU
Tapu işlemlerinde düşük bedel beyanı yapanlara yönelik vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarılıyor. Böylece satışların gerçek değer üzerinden yapılması ve kayıt dışılığın önlenmesi hedefleniyor.
59
SOSYAL GÜVENLİKTE PRİM ARTIŞI VE TEŞVİK AZALIYOR
Borçlanma ve ihya oranları yüzde 32’den yüzde 45’e yükseltilirken, prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına çıkarılacak. İşverenlerin uzun vadeli prim oranı 1 puan artırılırken, işveren hissesi teşviki 4 puandan 2 puana indiriliyor. Bu adımın sosyal güvenlik sistemine yaklaşık 70 milyar TL ek kaynak sağlaması bekleniyor.
69
NOTER VE RUHSAT HARÇLARINDA YENİ DÖNEM
Sıfır ve ikinci el araç satışlarında nispi noter harcı alınacak. Bu düzenlemeden yıllık 13 milyar TL gelir bekleniyor. Ayrıca kuyumcu, özel sağlık kuruluşu, veteriner kliniği gibi işletmelere yıllık ruhsat harcı getiriliyor. Harç miktarları 10 bin TL ile 50 bin TL arasında değişecek.
79
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE FİNANSMAN YETKİSİ
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na kamu bankalarından iç borçlanma yetkisi veriliyor. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’nın süresi 2027’ye kadar uzatılacak. Bu adımlar, deprem riski taşıyan bölgelerde projelerin hızlandırılmasını amaçlıyor.
89
SPOR ORGANİZASYONLARINA VERGİ MUAFİYETİ
Türkiye’nin ev sahipliği yapacağı 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası organizasyonlarından elde edilecek gelirler KDV ve gelir vergisinden muaf tutulacak.
99
TORBA YASA NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmelerin tamamlanmasının ardından teklifin TBMM Genel Kurulu’na sunulması bekleniyor. Kabul edilmesi halinde Torba Yasa’nın 2026 yılı başında yürürlüğe girmesi öngörülüyor.