Taşınma derdi bitti: Eşyalı evler hem ev sahibine hem kiracıya kazandırıyor
Kaynak:turkiyegazetesi
16
Son raporlara göre, Türkiye genelinde kiralık konutların yüzde 33,7’si eşyalı olarak ilana çıkıyor. Uzmanlara göre eşyalı daireler, ev sahibine yüzde 20-30 daha yüksek kira getirisi sağlıyor, kiracılar içinse taşınma kolaylığı ve eşya maliyetinden tasarruf imkanı sunuyor. Bu durum, eşyalı konutlara olan talebi gün geçtikçe artırıyor.
26
EŞYALI KONUTLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından yapılan analizde, ağustos sonunda kiralık evlerin üçte birinden fazlasının eşyalı olduğu görüldü.
Sektör temsilcileri, dairelerin düşük bütçelerle eşyalı hale getirilebildiğini, buna karşılık kira fiyatlarının boş evlere kıyasla yüzde 20-30 daha yüksek olduğunu söylüyor. Bundan dolayı son yıllarda eşyalı konut ilanlarında kayda değer bir artış yaşandığı belirtiliyor.
Kiracılar açısından ise taşınma kolaylığı ve eşya maliyetinden tasarruf en öne çıkan nedenler arasında.
36
EN YÜKSEK ORANA SAHİP İLLER
İGD verilerine göre eşyalı kiralık dairelerin toplam içindeki oranı en yüksek olan iller şu şekilde:
- Isparta: %67,6
- Burdur: %67,1
- Muş: %66,9
- Bingöl: %63,3
- Kars: %63,1
- Aksaray: %57,5
- Karaman: %57,1
- Denizli: %55,8
- Kütahya: %54,0
- Muğla: %53,5
- Afyonkarahisar: %52,7
- Aydın: %52,4
- Bitlis: %51,9
- Karabük: %50,8
- Edirne: %50,6
46
ÖZELLİKLE 1+1 DAİRELERDE TALEP YÜKSEK
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, şunları aktardı:
“Eşyalı kiralık dairelerin ilanlar içindeki payı yüzde 34 düzeyinde. Oldukça yüksek bulduğumuz bu oranın üniversitelerin kayıt dönemiyle ilgili olduğunu düşünüyoruz. Ağustos verilerine göre kiralık ilanlarındaki 1+1 dairelerin yüzde 60’ı eşyalı… Isparta, Burdur, Denizli ve Afyon illerinde sadece 1+1 daireler dikkate alındığında yüzde 90’nından fazlası eşyalı olarak ilanda.”
56
Sektör kaynakları bunun yanında, eşyalı evlerde oturan kiracıların genellikle 1-2 yıl sonra taşındığını ve bu durumun ev sahipleri için daha az tahliye problemi doğurduğunu belirtiyor. Böylece mülk sahipleri, dairelerini güncel kira bedelleriyle yeniden kiralama imkanı bulabiliyor.
66
İSTANBUL’DA DİKKAT ÇEKEN TABLO
Türkiye’nin en yoğun konut piyasasına sahip ili İstanbul’da ise tablo farklı. Şehirde ilanlardaki dairelerin yalnızca yüzde 26,6’sı eşyalı ve bu oran ülke ortalamasının altında.
Uzmanlar, İstanbul’da hem toplam konut hem de boş daire arzının yüksek olması sebebiyle eşyalı kiralık oranının düşük seyrettiğini vurguluyor. Ayrıca, eşyalı daire oranının yüksek olduğu illerde konut piyasasının daha sığ olduğu ve ilana çıkmayan dairelerin de bulunduğu hatırlatılıyor.