Konutta düşük faizler ne zaman görülecek? Faiz indirimi için beklenen tarih açıklandı
Kaynak:Nefes
16
Yüksek faizlerin hala devam etmesinden dolayı piyasada istenen hareketlilik ve canlılık oluşmadı. Peki, düşük faizler ne zaman görülecek? İşte detaylar…
26
EV SAHİPLİĞİ ORANI GERİLEDİ
Nefes’teki habere göre; yüksek faiz oranları ve düşük gelir seviyeleri Türkiye’de ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. TÜİK verilerine göre ev sahipliği oranı yüzde 56,1’e kadar düştü. Vatandaşlar ise konut kredisi faizlerinin düşmesini bekleyerek ev alma planlarını ertelemeyi sürdürüyor.
36
FAİZLERDE BEKLENTİLER KARŞILANMADI
Yılın ikinci yarısında faizlerin düşeceği ve inşaat piyasasının canlanacağı öngörülüyordu. Ama nisanda Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), faizi yüzde 42,5’ten yüzde 46’ya çıkarmak zorunda kaldı. Temmuz ayına kadar indirimler ertelenirken, temmuzda yeniden faiz düşüşü başladı ve oran yüzde 43’e geriledi.
46
Bu gelişme piyasada umutları yeniden yeşertti. Ancak ağustos ayı enflasyon verileri ve siyasi gelişmeler, faiz indirimi tahminlerinin aşağı yönlü revize edilmesine sebep oldu. Uzmanlara göre Merkez Bankası, faiz indirimlerinde temkinli bir adım izleyecek.
56
DÜŞÜK FAİZLER NE ZAMAN GÖRÜLECEK?
Uzmanlar, vatandaşların düşük faizleri 2026’nın ikinci yarısında görebileceğini söylüyor. Merkez Bankası verilerine göre şu anda ortalama yıllık konut kredisi faizi yüzde 39,56 seviyesinde. Bugün kredi kullanan bir kişi, 10 yıl boyunca aldığı paranın yaklaşık üç katını geri ödemek zorunda kalıyor. Bu da konut satışlarının düşük seviyelerde kalmasına yol açıyor.
66
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE SON DURUM
10 yıllık 2 milyon TL konut kredisi kullanan bir kişinin yıllık maliyet oranı yüzde 46,4.
Aylık faiz oranı yüzde 3,19 seviyesinde, aylık taksit tutarı ise 65 bin 308 TL.
10 yıl sonunda geri ödenecek toplam tutar 7 milyon 836 bin 964 TL.
Bunun 5 milyon 836 bin 964 TL’si faiz olarak ödeniyor.
Bu tablo, kredi kullanarak ev almak isteyen vatandaşın, borçlandığı miktarın yaklaşık üç katını faize vermek zorunda kaldığını gösteriyor. Bu nedenle birçok kişi ev sahibi olma hayalini ertelemek zorunda kalıyor.