Konut Kredisi çekecekler dikkat, ev fiyatları yüzde 20 artabilir! 24 Temmuz’da faiz indirimi bekleniyor
Ekol TV muhabiri Ezgi İzgi'nin haberine göre 24 Temmuz’da Merkez Bankası’nın faiz indirimi yapmasına kesin gözüyle bakılırken, konut kredisi faiz oranlarında hareketlilik şimdiden başladı. Bazı bankalar, konut kredilerinde en düşük faiz oranını Ekim 2024 seviyesine, yani yüzde 2,89'a çekti.
AYLIK ÖDEMEDE DÜŞÜŞ YAŞANACAK
Şu anda bankalar arasında değişkenlik gösteren oranlar 2,89 ile 3,74 arasında değişiyor. Örneğin 2 milyon TL kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi yaklaşık 59.757 TL. Eğer faiz oranı 2,69 seviyesine gerilerse, aylık ödeme 56.121 TL’ye düşüyor. Bu da toplamda 436 bin TL’ye yakın bir avantaj sağlıyor.
PİYASADA HAREKETLİLİK BEKLENİYOR
Faiz indirimiyle birlikte konut piyasasında özellikle ikinci elde hareketlilik bekleniyor. Sektör temsilcileri, mevcut stokun erimeye başladığını belirtirken, talep artışının fiyatları da yukarı çekeceği uyarısında bulunuyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ekol TV’ye yaptığı açıklamada, yıl sonunda konut kredisi faizlerinin yüzde 2,30 seviyesine kadar düşebileceğini söyledi. Özelmacıklı, “4 milyon liralık bir ev, faizlerin düşmesiyle birlikte 6 ay içinde yüzde 25 artarak 5 milyon lira seviyesine çıkabilir” dedi.
"FAİZ DÜŞÜŞÜ BEKLEMEK YERİNE YAPILANDIRMA"
Özelmacıklı’ya göre faiz düşüşünü beklemek yerine, bugünkü faiz oranlarıyla uygun evlere girip, ileride yapılandırma yoluyla borcu daha avantajlı faizlerle güncellemek daha mantıklı. “Konut almak isteyenler bütçelerine uygun evleri kaçırmamalı. Faizler düştüğünde yeniden yapılandırma imkânı doğabilir. Bankalar bu imkanı sağlayabiliyor” ifadelerini kullandı.
