Kiracılara 'Hakkaniyet indirimi' şansı: Kira bedeli davalarında flaş detay, nasıl yararlanılabilir?

Kira bedeline ilişkin davalarda mahkemelerin, bilirkişi raporuyla belirlenen kira değerinden yüzde 10 ila 20 arasında indirime gidebildiği belirtildi. Konuyla ilgili açıklama yapan Avukat Mücahid Küçük, bu indirimin yasal dayanağının Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan “hakkaniyete uygunluk” ilkesi olduğunu söyledi.

Sözleşme imzalandı: Fahiş aidat ve kiraların artışına son

YARGITAY KARARLARI EMSAL NİTELİĞİNDE

Küçük, “Hakkaniyet indirimi, Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında da yer alıyor. Mahkemeler, taşınmazın boş şekilde kiraya verilmesi durumunda elde edilecek kira bedelini dikkate alarak bir hesaplama yapıyor. Ancak bu bedele doğrudan hükmetmek yerine, hakkaniyet gereği genellikle yüzde 10-20 arasında bir indirim uyguluyorlar” dedi.

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Ağustos ayında kira zammı yüzde 65’i aştı!

HAKİMİN TAKDİRİNE BAĞLI AMA...

Avukat Küçük’e göre, hakkaniyet indirimi doğrudan hakimin takdirinde. Ancak bu takdiri etkileyen birçok unsur bulunuyor. “Taşınmazın yaşı, konumu, kiracının ne kadar süredir oturduğu gibi detaylar indirim oranını belirlemede önemli rol oynuyor,” diyen Küçük, mahkemelerin bu indirimi kendiliğinden uygulayabileceğini ancak vatandaşların bu konuda dilekçelerinde açıkça talepte bulunmalarının süreci olumlu etkileyebileceğini vurguladı.

DİLEKÇEYE EKLENMESİ GEREK

Küçük, “Davalarda hakkaniyet indirimi hakimin göz önünde bulundurması gereken bir husus. Ancak vatandaşlar özellikle kendi açtıkları davalarda bu indirimi açıkça dile getirmeli. Dilekçeye eklendiğinde hakimin bu indirimi dikkate alması çok daha muhtemel hale gelir,” ifadelerini kullandı.