İstanbul'da konut krizi kiralık sosyal konut ile çözülüyor! Uzmanlardan flaş uyarılar geldi

Konut krizine karşı İstanbul'da kiralık sosyal konut modelini hayata geçiriliyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından başlatılacak bu uygulama, özellikle dar gelirli vatandaşların barınma sorununa çözüm sunmayı amaçlıyor. Pilot uygulama şeklinde başlayacak modelle birlikte kira piyasasında kamu eliyle bir denge oluşturulması hedefleniyor.

SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN UYARI

Sektör temsilcileri, kiralık sosyal konut adımını önemli buluyor. Ancak bu projenin kalıcı olabilmesi için kapsamlı ve planlı bir stratejiye ihtiyaç duyulduğu ifade ediliyor. Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, TOKİ’nin bu hamlesinin İstanbul’da derinleşen kira krizine anlamlı bir müdahale olduğunu belirtiyor. Alp’e göre, projenin etkili olabilmesi için sürdürülebilir ve şeffaf bir şekilde yürütülmesi gerekiyor: “Bu adım, kamu eliyle kira piyasasında denge kurma çabasıdır. Ancak hedef kitle net tanımlanmalı ve uygulama açık şekilde yürütülmelidir. Aksi halde geçici bir çözüm olmaktan öteye geçemez.”

İSTANBUL’UN YÜKÜ HAFİFLETİLMELİ

Vartur CEO’su Şerif Nadi Varlı ise sosyal kiralık konut modelini toplumsal denge açısından olumlu bir girişim olarak değerlendirdi. Varlı, Türkiye nüfusunun 2000 yılından bu yana yaklaşık 20 milyon arttığını ve İstanbul’un bu süreçte yüzde 57 oranında büyüdüğünü hatırlatarak, bu dengesizliğin artık sürdürülemez olduğunu vurguladı. Ancak Varlı’ya göre yalnızca İstanbul ölçeğinde kalınması uzun vadede çözüm üretmeyecek: “Devletin sosyal konutları kiraya vermesi, barınma krizine ve toplumsal huzura katkı sağlar. Ancak İstanbul artık bu nüfus yükünü taşıyamaz hale geldi. Teşviklerin Anadolu şehirlerine yönlendirilmesi şart.”

KENTLEŞMEDE YENİ YOL HARİTASI ŞART

Uzmanlara göre TOKİ’nin başlattığı sosyal kiralık konut modeli, barınma krizine karşı önemli bir başlangıç olabilir. Ancak kalıcı etki için proje sadece İstanbul ile sınırlı kalmamalı. Anadolu’ya yönelik teşvik politikaları, dengeli kentleşme ve şeffaf uygulama süreciyle desteklenmesi gerektiği belirtiliyor.