İpotekli konut satışında rekor artış: Faiz indirimleri piyasayı hareketlendirdi
Ekol TV muhabiri Ezgi İzgi'nin haberine göre konut piyasasında hareketlilik sürüyor. Ağustos ayında satışlar rekor kırarken, özellikle ipotekli yani krediyle alınan konutlarda dikkat çekici bir artış yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre ipotekli satışlarda geçen yıla kıyasla yüzde 80’in üzerinde yükseliş kaydedildi.
KREDİ FAİZLERİNDEKİ İNDİRİM SATIŞLARI ARTIRDI
Pandemi döneminde 0,64 seviyelerine kadar gerileyen konut kredisi faizleri bugün 2,69 seviyelerinde seyrediyor. Buna rağmen Merkez Bankası’nın 11 Eylül’de açıkladığı 2,5 puanlık faiz indiriminin ardından bazı bankalar kredi oranlarını aşağı çekmeye başladı. İlk Evim kampanyası kapsamında faiz oranı 2,89’dan 2,69’a indirildi.
“FAİZLER DAHA DA DÜŞEBİLİR”
Mali Müşavir Murat Bal, faizlerin önümüzdeki aylarda daha da gerileyeceğini belirtti. Bal, “Şu anda 2,69 faiz oranıyla 3 milyon 398 bin liralık geri ödeme yapılırken, 2,50 seviyelerinde bu rakam 3 milyon 163 bine düşüyor. Faizlerin yıl sonuna kadar 2,30’lara, 2026’da ise kademeli olarak 1,50 seviyelerine kadar gerilemesini bekliyoruz” dedi.
EV ALMAK İSTEYENLER FIRSAT KOLLUYOR
Uzmanlara göre, birçok kişi yüksek kiralardan kurtulmak, yatırım yapmak ya da fiyatların daha da artacağı endişesiyle konuta yöneliyor. Faiz oranlarının düşme beklentisi, “şimdiden alıp ileride yapılandırma yaparım” düşüncesiyle satışları hızlandırıyor.
BEKLENTİLER YIL SONUNA İŞARET EDİYOR
Merkez Bankası’nın önümüzdeki iki toplantıda da faiz indirimi kararı alabileceği konuşuluyor. Böylece konut kredi faizlerinin 2,30 seviyelerine kadar gerilemesi ve ipotekli satışlardaki artışın sürmesi bekleniyor.
