Gayrimenkul sertifikası biriktirip ev sahibi olunacak: TOKİ ve Emlak Konut yeni modeli başlatıyor!
Ekol TV muhabiri Ezgi İzgi'nin haberine göre Türkiye’de son dönemde artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları, ev sahibi olmayı birçok kişi için ulaşılamaz hale getirdi. TOKİ ve Emlak Konut, bu soruna çözüm üretmek amacıyla “gayrimenkul sertifikası” adlı yeni bir projeyi hayata geçiriyor. Küçük birikimlerle konut edinmeyi veya yatırım yapmayı mümkün kılacak bu model, Avrupa ve Asya’da uzun süredir uygulanıyor.
İLK ADIM BAŞAKŞEHİR İÇİN ATILDI
Proje kapsamında ilk resmi başvuru Sermaye Piyasası Kurulu’na İstanbul Başakşehir’deki bir konut projesi için yapıldı. Yeni sistemde, konutun tamamını almak yerine metrekare bazında yatırım yapılabilecek. Sertifikalar borsa üzerinden alınıp satılabilecek.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL İŞLEYECEK?
Türkiye’de bir konutun ortalama yapım süresi yaklaşık 32 ay. Bu süre zarfında isteyen herkes, inşaat halindeki bir projeden metrekare bazında pay satın alarak o yapıya ortak olabilecek. 36 ay sonunda ister yeterli metrekare biriktirip ev sahibi olunabilecek, ister birikim değer artışıyla nakde çevrilebilecek.
"FAİZSİZ YATIRIM FIRSATI"
Ekol TV’ye konuşan Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, sistemin hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için cazip olduğunu belirtti. "Örneğin, bir dairenin minimum 100 metrekare olduğunu varsayalım. 100 metrekare biriktiren bir kişi daire sahibi olabilir. Daha az metrekare toplayanlar ise isterse borsada satar, isterse kira geliri elde etmek üzere ortak tapuya sahip olur," dedi.
DAR GELİRLİYE DESTEK OLACAK
Projenin, krediye erişemeyen ya da yüksek faiz ödemek istemeyen vatandaşlar için önemli bir alternatif oluşturması bekleniyor. Selvi, “Eğer konut metrekare fiyatları düşük tutulursa, küçük birikimlerle yatırım imkânı doğar. Faiz yükü olmadan 36 ayda ev sahibi olmanın önü açılır,” ifadelerini kullandı.
