Faiz indirimi beklentisi artıyor! Uzmanlar açıkladı: Ev sahibi olmak için son fırsat mı?
Kaynak:Haber Global
18
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), 2025’in ikinci beklenti anketi sonuçlarını paylaştı. Ankette öne çıkan çarpıcı veri, üyelerin tamamının konut kredi faizlerinin düşeceğini tahmin etmesi oldu. Bu beklentiyle paralel olarak, kredili konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı yüzde 76’ya ulaştı. Ayrıca üyelerin yüzde 68’i sıfır konut satışlarında, yüzde 72’si fiyatlarda artış olacağını öngörüyor.
28
MERKEZ BANKASI’NIN FAİZ KARARI
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, anketi değerlendirirken şunları söyledi:
"Merkez Bankası’nın açıkladığı 250 baz puanlık faiz indirimi, uzun süredir yüksek seyreden faizlerde düşüşün başladığını gösteriyor. Bu gelişme, konut piyasasında güvenin yeniden tesis edilmesi açısından kritik bir adım. Faizlerin düzenli ve hızlı şekilde makul seviyelere inmesi, piyasadaki hareketliliğin kalıcı olmasını sağlayacaktır. Ankette üyelerin tamamının faiz indirimi beklemesi, sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor."
38
ENFLASYONDA DÜŞÜŞ KAPIDA MI?
Yılmaz, önümüzdeki dönemde enflasyonun düşüş eğilimi ve Orta Vadeli Program’daki hedefler doğrultusunda faiz indirimlerinin devam etmesinin, konuta erişimi kolaylaştıracağını ve kredili satışlara ivme kazandıracağını belirtti. Ayrıca, kamu eliyle üretilecek uygun maliyetli arsalar ve krediye erişimi destekleyici adımların atılması durumunda, daha dengeli ve sürdürülebilir bir konut piyasası oluşacağını vurguladı.
48
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredisi faizleri yüzde 3 seviyesinde olmasına rağmen kullanımın arttığını ifade ederek bunun birkaç nedeni olduğunu belirtti. Özelmacıklı, özellikle kiralık konut fiyatlarındaki hızlı artışın, vatandaşları kendi evlerine geçmeye yönlendirdiğini söyledi:
58
"Kiradaki fiyat artışı, satış fiyatlarından çok daha yüksek. İmkanı olanlar, yatırımlarından kalan açığı konut kredisiyle tamamlayarak ev sahibi olmaya çalışıyor. Özellikle ikinci el konutta halen ulaşılabilir seviyeler söz konusu."
68
FAİZ İNDİRİMİ BEKLEMEK MANTIKLI MI?
Özelmacıklı, bazı vatandaşların faiz indirimi beklediğini ancak bunun pek rasyonel bir yaklaşım olmadığını ifade etti:
"Türkiye’de konut kredi faizlerinin düşmesi, genellikle konut fiyatlarının artmasıyla sonuçlanıyor. Finansmanın kolaylaşması talebi artırırken, talep artışı fiyatları yukarı çekiyor. Dolayısıyla şartları uygun olanların, faiz indirimi beklemeden yatırım yapması, bu dönemde kazançlı olacaktır. Ayrıca faiz oranları düştüğünde kredinin aynı veya başka bir banka üzerinden yapılandırılması önemli bir avantaj sunuyor."
78
SEKTÖRDE HAREKETLİLİK VAR MI?
Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre, Türkiye Hazır Beton Birliği, inşaat ve bağlantılı sektörlerdeki mevcut durumu ve beklentileri gösteren “Hazır Beton Endeksi” raporunu paylaştı. Birlik Başkanı Yavuz Işık, raporu değerlendirirken şunları söyledi:
88
"Temmuz ayında yılın en yüksek seviyesini gören Faaliyet Endeksi, ağustosta eşik değerin altına indi. Ağustos 2025’teki 143 bin konut satışı ise geçen yıla göre yüzde 7 artışa işaret ediyor. İlk 8 ay toplamına baktığımızda ise artış oranı yüzde 20’nin üzerinde."
Bu veriler, konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ve yılın son çeyreğinde de ivmenin devam edeceğini gösteriyor.