Emlak vergisinde şok artış: 4 yıllık bedel 14 kat yükseldi, son gün 8 Eylül!

Emlak vergisinde rekor artış yaşandı. Normalde 4 yılda bir belirlenen rayiç bedellerin 2025 yılında olağanüstü şekilde yükselmesi, mülk sahiplerini hem maddi hem de hukuki adımlar atmaya yönlendirdi. İtiraz için 30 günlük süre adli tatil nedeniyle uzatıldı. 7 Eylül’e kadar devam eden bu süreç, hafta sonuna denk geldiği için 8 Eylül’de sonlanacak.

EMLAK VERGİSİNDE ŞOKE EDEN ARTIŞ

Karar Gazetesi’nde yer alan habere göre; belediyelerin belirlediği yeni emlak rayiç bedellerinde yüzde 1400’e varan artış, ev sahiplerini dava yoluna itti. Uzmanlar, mahalle bazında açılacak tek bir davanın tüm evler için emsal oluşturabileceğini, fakat aynı mahallede sokaklar arasında değer farklılıkları varsa yüksek rayiç bedelli sokaklar için aynı davaların da etkili olabileceğini söylüyor. Avukat Ufuk Tekin, bu artışların Anayasa’ya aykırı olduğunu ve mülk sahiplerini yıllar boyu ağır bir mali yük altında bırakacağını belirtti.

Emlakta kurallar yeniden yazılıyor: 137 milyon lira ceza kesildi, yeni kurallar geliyor

30 GÜNLÜK SÜRE VE SON TARİH

Belediyelerin e-Belediye sistemindeki “Arsa Rayiç Bilgileri” bölümünden son 4 yıla ait değerler incelenebiliyor. 2026 yılı için belediyeler ve muhtarlıklarda ilan edilen bu değerler için dava açma süresi, ilan tarihinden itibaren 30 gün. Bu süre adli tatile denk geldiğinden 7 Eylül’e kadar uzatıldı. Ama 7 Eylül hafta sonuna denk geldiği için, dava açmak isteyenler için son gün 8 Eylül olarak belirlendi. Uzmanlar, mülk sahiplerine vakit kaybetmeden dilekçeyle itiraz etmelerini ve mümkünse toplu hareket etmelerini öneriyor.