5 milyon TL’lik konut kredisinin aylık taksidi 300 bin TL’ye dayandı! 10 yıllık geri ödeme planı cep yakıyor!
18
Konut piyasasındaki yaz hareketliliği kredi faizlerini de yukarı çekti. 5 milyon TL tutarında, 10 yıl vadeli kredi arayışına giren vatandaşlar için bankalar yeni geri ödeme tablolarını açıkladı. En düşük faiz oranı %2,95’te kalırken, en yüksek faiz %5,99’a ulaştı. Bu fark, toplam geri ödemede 17,7 milyon TL’yi aşan bir makas yaratıyor. İşte, banka banka 2025 Temmuz konut kredisi faiz oranları...
28
GÜNCEL FAİZ ARALIĞI
Bankaların konut kredisi ürünlerinde alt sınır % 2,95; üst sınır ise % 5,99 olarak kaydedildi. Böylece 5 milyon TL kredide faiz farkı, aylık ödemelerde 147 bin TL’ye, toplam maliyette ise 17,7 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
38
AYLIK TAKSİT TUTARLARI BANKA BANKA
- Akbank: % 2,95 faiz; 152.146 TL taksit; 18.296.905 TL toplam ödeme
- QNB Finansbank: % 3,09 faiz; 158.615 TL taksit; 19.070.113 TL toplam ödeme
48
- İş Bankası: % 3,10 faiz; 159.079 TL taksit; 19.141.202 TL toplam ödeme
- Ziraat Bankası: % 3,19 faiz; 163.270 TL taksit; 19.630.015 TL toplam ödeme
58
- Halkbank: % 3,23 faiz; 165.140 TL taksit; 19.854.401 TL toplam ödeme
- HSBC (En yüksek): % 5,99 faiz; 299.779 TL taksit; 36.009.912 TL toplam ödeme
68
TOPLAM GERİ ÖDEMEDE DEV MAKAS
En uygun faiz veren Akbank ile en yüksek faiz sunan HSBC arasındaki fark 17,7 milyon TL’ye ulaşıyor. Uzmanlar, kredi başvurusu öncesi banka banka maliyet kıyaslaması yapılmadan imza atılmaması gerektiğini hatırlatıyor.
78
BAŞVURU ŞARTLARI VE EK MASRAFLAR
Bankalar, ipotek tesis ücreti, ekspertiz raporu, sigorta paketleri ve dosya masrafını krediye ek maliyet olarak yansıtıyor. Bu kalemler, toplam borcu ortalama %2 ile 3 oranında büyütebiliyor.
88
ERKEN ÖDEME VE YAPILANDIRMA OLASILIĞI
Mevzuat gereği tüketiciler, erken kapama ya da kısmi ödeme yapmak isterse kalan ana para üzerinden %1 ila 2 arası komisyonla krediyi yeniden yapılandırabiliyor. Bu opsiyon, uzun vadede faiz yükünü azaltma imkânı tanıyor.