İstanbul Valiliği, kentte deprem riskine karşı yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası’nın hız kesmeden devam ettiğini açıkladı. Açıklamaya göre 39 ilçede 73 bin konut yenilendi, yüz binlerce bağımsız bölümde dönüşüm süreci sürüyor. Hak sahiplerine sağlanan finansman desteği 1 milyon 875 bin TL’ye yükseltilirken, kampanyaya başvurmak isteyenler için süreç ilçe belediyeleri üzerinden yürütülüyor.
Yarısı Bizden Kampanyası'nda hangi binalar dönüşüme giriyor, başvuru nasıl yapılıyor?
İstanbul’da riskli konut stokunu hızla yenilemeyi amaçlayan Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında şimdiye kadar 73 bin konut dönüşüm sürecine alındı. Hak sahiplerine 875 bin TL hibe, aynı tutarda kredi ve kiracılara taşınma desteği sağlanırken, başvuru için tek şart ilçe belediyesine müracaat edilmesi. İşte, 7 soruda Yarısı Bizden Kampanyası hakkında merak edilenler…
19
29
YARISI BİZDEN KAMPANYASI’NDAN KİMLER YARARLANABİLİR?
İstanbul’un 39 ilçesinde bulunan riskli yapıların tüm hak sahipleri kampanyadan yararlanabilir. Herhangi bir kredi notu, gelir şartı ya da ek koşul bulunmaz. Yapının riskli olduğunun tespiti ve hak sahipliğinin belgelenmesi yeterlidir.
39
HANGİ BİNALAR KENTSEL DÖNÜŞÜME GİREBİLİR?
Yapının deprem yönetmeliğine uygun olmaması, taşıyıcı sistemde hasar bulunması ya da teknik raporda riskli yapı kararı verilmesi dönüşüm için yeterli görülür. Ayrıca yeni projede otopark ve sığınak dışındaki kapalı alanın eski yapının bir buçuk katını geçmemesi şartı aranır.
49
BAŞVURU NEREYE YAPILIR?
Başvurular için e-Devlet zorunluluğu yoktur. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipleri ilçe belediyelerine giderek tespit işlemini başlatır. Bakanlıkça verilen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
59
KAMPANYA KAPSAMINDA NE KADAR DESTEK VERİLİYOR?
Her bağımsız bölüm için:
- 875 bin TL hibe,
- 875 bin TL kredi,
- 125 bin TL taşınma desteği sağlanır.
69
Toplamda 1 milyon 875 bin TL’lik destekle hak sahipleri binalarını yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebilir. Aynı hak sahibine ait diğer bağımsız bölümler için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı bulunur.
79
GERİ ÖDEMELER NASIL YAPILIYOR?
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar. İlk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda taksitler TÜFE’nin yarısı kadar güncellenir. İnşaat ilerledikçe yükleniciye sırasıyla yüzde 30-30-30 ve son aşamada yüzde 10 oranında ödeme yapılır.
89
ÖDEME HAK SAHİBİNE Mİ YAPILIR?
Bina bazlı dönüşümlerde tüm ödemeler hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmaya aktarılır. Bu yöntem, işleyişin hızlanmasını ve kontrollü ilerlemesini sağlar.
99
TOKİ VE EMLAK KONUT SÜRECE DAHİL Mİ?
Ada ya da alan bazlı büyük dönüşüm projelerinde tam uzlaşma sağlanması koşuluyla TOKİ ve Emlak Konut, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile birlikte sürece destek verir.