Torba Yasa’da yeni dönem: Kira vergisi, araç harcı, SGK artışları netleşiyor

Plan ve Bütçe Komisyonu’nda ele alınan 36 maddelik Torba Yasa teklifi, vergi ve sosyal güvenlik alanında birçok değişikliği içeriyor. Kira geliri istisnasının daraltılması, araç satışlarına nispi noter harcı getirilmesi, SGK borçlanma oranlarının yükseltilmesi ve yıllık ruhsat harcı uygulaması dikkat çeken başlıklar arasında bulunuyor. Teklifin Genel Kurul’a taşınması halinde yıl bitmeden yasalaşması bekleniyor.

TORBA YASADA ÖNE ÇIKAN DÜZENLEMELER

Torba Yasa teklifi, kira gelirlerinden araç satışlarına ve sosyal güvenlik primlerine kadar geniş bir alanı kapsayan değişiklikler içeriyor. 36 maddelik teklif, Meclis’in ekonomi gündemini şekillendiriyor.

ENFLASYON MUHASEBESİ TEKLİFTE YER ALMADI

İş dünyası tarafından yakından takip edilen enflasyon düzeltmesi düzenlemesi teklife dahil edilmedi. Komisyon değerlendirmelerinde bazı firmaların uygulamayı suistimal ettiği ve vergi kaybına yol açtığı tespitleri öne çıktı. Görüşmeler sırasında önergeyle yeni bir değişiklik yapılması ihtimali ise tamamen dışlanmış değil.

KİRA GELİRİ İSTİSNASI DARALIYOR

Mesken kira gelirinde uygulanan 47 bin TL’lik istisna artık yalnızca emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanlara tanınacak. İstisnadan yararlanan kişi sayısının 1,9 milyondan 500 binin altına düşmesi ve 2027’den itibaren bütçeye 22 milyar TL ek katkı sağlanması bekleniyor.

KONUT KREDİ FAİZİ GİDER YAZILAMAYACAK

Kiraya verilen konutlar için kullanılan kredilerin faizlerinin gider olarak gösterilmesi uygulaması sona eriyor. Bu adımla kredili ve kredisiz gayrimenkul sahipleri arasındaki vergi farkının azaltılması hedefleniyor.

GEÇİCİ VERGİ DÖNEMİ DÖRDE ÇIKIYOR

Gelir vergisi mükellefleri için geçici vergi beyannamesi dönemi yeniden dört çeyrek olarak düzenleniyor. Uygulamanın damga vergisi gelirine yaklaşık 2 milyar TL katkı yapması öngörülüyor.

GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA GERÇEK BEYAN ZORUNLU OLACAK

Tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi amacıyla vergi ziyaı cezası oranı iki katına çıkarılıyor. Düzenleme ile satış işlemlerindeki kayıt dışılığın azaltılması hedefleniyor.

ARAÇ SATIŞLARINA NİSPİ NOTER HARCI

Sıfır ve ikinci el araç satışlarına noter harcı geliyor. Yıllık yaklaşık 10 milyon satış dikkate alındığında bu düzenlemenin 13 milyar TL civarında gelir yaratması bekleniyor.

RUHSATLARA YILLIK HARÇ UYGULAMASI

Kuyumculardan sağlık kuruluşlarına, veteriner kliniklerinden ikinci el ticaret işletmelerine kadar birçok sektöre yıllık ruhsat harcı geliyor. Harç tutarları 10 bin–50 bin TL aralığında olacak, büyükşehirlerde ise bir kat artırımlı uygulanacak.

SGK PRİMLERİNDE YENİ ORANLAR

Borçlanma ve ihya oranları %45’e çıkarılıyor. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına yükselecek. İşveren prim oranı 1 puan artarken, işveren hissesi teşviki 2 puana düşecek. Düzenlemelerin toplamda SGK sistemine 70 milyar TL ek kaynak sağlaması bekleniyor.

DÖNÜŞÜM PROJELERİNE FİNANSMAN YETKİSİ

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na kamu bankalarından iç borçlanma yetkisi veriliyor. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’nın süresi 2027’ye uzatılıyor. Amaç, deprem riski taşıyan bölgelerde dönüşüm hızını artırmak.

ÇEKLERDE İBRAZ SINIRI 2028’E UZATILIYOR

Çeklerin üzerinde yazılı tarihten önce ibraz edilmesini yasaklayan düzenlemenin süresi 2028 sonuna kadar uzatılıyor. Piyasada likidite istikrarının korunması hedefleniyor.

SPOR ORGANİZASYONLARINA VERGİ MUAFİYETİ

Türkiye’nin ev sahipliği yapacağı 2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası gelirleri KDV ve gelir vergisinden muaf tutuluyor.

TORBA YASA NE ZAMAN MECLİS’E GELECEK?

Komisyondaki görüşmelerin tamamlanmasının ardından teklifin Genel Kurul gündemine taşınması bekleniyor. Yıl sonuna kadar yasalaşabileceği değerlendiriliyor.