Torba Yasa ile milyonları ilgilendiren yeni dönem: Kira vergisi, araç satışı ve SGK düzenlemeleri netleşti

Meclis gündeminin en kapsamlı düzenlemelerinden biri olan Torba Yasa teklifi, Plan ve Bütçe Komisyonu’nda ele alınmaya devam ediyor. Ekonomik yapıyı ve günlük yaşamı ilgilendiren çok sayıda başlık içeren teklif, kira vergisi istisnasından gayrimenkulde gerçek beyana, noter harçlarından sosyal güvenlik primlerine kadar farklı maddeler içeriyor. Komisyon aşaması tamamlandıktan sonra teklifin Genel Kurul’a taşınması bekleniyor.

TORBA YASA NE ZAMAN ÇIKACAK?

Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmelerin birkaç gün içinde tamamlanması, ardından teklifin Genel Kurul gündemine alınması öngörülüyor. Sürecin yıl bitmeden tamamlanması için çalışmalar sürüyor.

TORBA YASA NELERİ İÇERİYOR?

Teklif, 36 maddeden oluşan geniş bir düzenleme paketi sunuyor. Ekonomik düzenlemeler, sosyal güvenlik adımları ve idari uygulamalara yönelik birçok başlık yer alıyor.

ENFLASYON MUHASEBESİ NEDEN YER ALMADI?

Ekonomi yönetimi ile iş dünyasının uzun süredir gündeminde olan enflasyon düzeltmesi, pakete dahil edilmedi. AK Parti Grubu içindeki değerlendirmelerde, bazı şirketlerin uygulamayı suistimal ettiği ve vergi kaybı oluştuğu yönündeki tespitlerin etkili olduğu belirtiliyor.

KİRA GELİRLERİNDE YENİ VERGİ DÜZENİ

Mesken kira gelirlerinde yıllık 47 bin TL’lik istisna daraltılıyor. Yeni düzenlemeyle bu istisnadan yalnızca emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanlar yararlanacak. Bu adımın 2027 yılı itibarıyla yaklaşık 22 milyar TL ek gelir sağlaması bekleniyor.

KONUT KREDİ FAİZİ GİDERİ KALDIRILIYOR

Kiraya verilen konutlar için kullanılan kredilerin faizlerinin gider olarak yazılmasına son veriliyor. Düzenlemenin 2026 yılı itibarıyla ek gelir yaratması bekleniyor.

GEÇİCİ VERGİ SAYISI ARTIYOR

Gelir vergisi mükellefleri için geçici vergi dönemi tekrar 4’e çıkarılıyor. Bu adımın damga vergisi gelirlerinde artış oluşturacağı değerlendiriliyor.

GAYRİMENKUL SATIŞINDA GERÇEK BEYAN ZORUNLULUĞU

Tapuda düşük bedel beyan edenlere uygulanan %25 vergi ziyaı cezası bir kata çıkarılıyor. Amaç, satış işlemlerinin gerçek değer üzerinden yapılmasını sağlamak.

ARAÇ SATIŞLARINA YENİ NOTER HARCI

Sıfır ve ikinci el araç satışlarında nispi noter harcı devreye giriyor. Yıllık yaklaşık 10 milyon satış dikkate alındığında 13 milyar TL civarında gelir etkisi öngörülüyor.

İŞLETMELERE YILLIK RUHSAT HARCI

Kuyumcular, özel sağlık kuruluşları, veteriner klinikleri, ikinci el araç ve taşınmaz ticareti yapan işletmeler için yıllık harç uygulaması başlatılıyor. Harç tutarları 10 bin-50 bin TL arasında değişiyor.

SOSYAL GÜVENLİKTE YENİ HESAPLAMALAR

Borçlanma ve ihya oranları %32’den %45’e yükseliyor. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor. İşveren teşviklerinde de düzenlemeye gidiliyor. Bu adımların sosyal güvenlik sistemine 70 milyar TL ek kaynak sağlaması bekleniyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE FİNANSMAN ADIMI

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na kamu bankalarından borçlanma yetkisi veriliyor. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı 2027’ye kadar uzatılıyor.

ÇEKLERDE VADE UZATILDI

Çeklerde yazılı tarihten önce ibraz edilme yasağı 2028 sonuna kadar uzatılıyor. İş dünyasının talebi doğrultusunda likidite istikrarı hedefleniyor.

DEV ORGANİZASYONLARA VERGİ MUAFİYETİ

Türkiye’nin ev sahipliği yapacağı 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında elde edilecek gelirler KDV ve gelir vergisinden muaf tutuluyor.