Dar gelirliye TOKİ’den büyük fırsat: Başvuru tarihi, şartlar ve ödeme planı açıklandı!

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak duyurulan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 500 bin konut için başvuru süreci başlıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıklamalarıyla netleşen takvime göre TOKİ başvuruları 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00 itibarıyla e-Devlet üzerinden alınacak. Kampanya ile 81 ilde dar gelirli vatandaşların uygun taksitlerle ev sahibi olması hedefleniyor.

TOKİ BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

TOKİ 500 bin sosyal konut başvuruları, 10 Kasım 2025 Pazartesi günü e-Devlet sistemi üzerinden yapılacak.

Başvuru yoğunluğunu önlemek amacıyla T.C. kimlik numarasının son rakamına göre sırayla işlem alınacak:

• 10 Kasım: Son rakamı “0” olanlar
• 11 Kasım: Son rakamı “2” olanlar
• 12 Kasım: Son rakamı “4” olanlar
• 13 Kasım: Son rakamı “6” olanlar
• 14 Kasım: Son rakamı “8” olanlar

Bu tarihlerden sonra 19 Aralık 2025’e kadar tüm vatandaşlar sisteme giriş yapabilecek.
Kuralar 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 arasında noter huzurunda çekilecek, teslimatlar ise Mart 2027’de başlayacak.

TOKİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER?

Projeye başvuracak vatandaşların bazı temel koşulları sağlaması gerekiyor:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
• En az 1 yıldır başvuru yapılacak il veya ilçede ikamet ediyor olmak.
• Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TLyi aşmaması.
• Başvuru sahibi, eşi veya çocukları adına tapuda kayıtlı konut bulunmaması.
• Şehit yakınları, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak.
• Başvurular e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.

TOKİ ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?

Kampanyada evler yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vadelerle satılacak.

İstanbul dışındaki iller için:

• 55 m² 1+1 daire: 1 milyon 800 bin TL (aylık 6.750 TL)
• 65 m² 2+1 daire: 2 milyon 200 bin TL (aylık 8.250 TL)
• 80 m² 2+1 daire: 2 milyon 650 bin TL (aylık 9.938 TL)

İstanbul için:

• 55 m² 1+1 daire: 1 milyon 950 bin TL (aylık 7.313 TL)
• 65 m² 2+1 daire: 2 milyon 450 bin TL (aylık 9.188 TL)
• 80 m² 2+1 daire: 2 milyon 950 bin TL (aylık 11.063 TL)

İSTANBUL’A ÖZEL KİRALIK KONUT MODELİ

Projede bu yıl ilk kez kiralık sosyal konut modeli de uygulanacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın duyurduğu sisteme göre, İstanbul’da yapılacak 100 bin konuta ek olarak 15 bin kiralık konut üretilecek.

Bu evler piyasa rayicinin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yıl süreyle geçerli olacak. Konutların bakım, yönetim ve denetimi devlet güvencesinde sağlanacak.

TOKİ HANGİ İLLERDE KONUT YAPACAK?

Proje kapsamında 81 ilde konutlar inşa edilecek. En fazla konut ayrılan iller arasında İstanbul (100 bin), Ankara (30 bin 823), İzmir (21 bin 20), Konya (15 bin) ve Antalya (13 bin 213) yer alıyor.