Milli Emlak’tan büyük fırsat! 13.000 TL’ye 514 m² arazi satışta

Konut ve kira fiyatlarının rekor seviyelere ulaştığı dönemde Milli Emlak’tan ezber bozan bir yatırım fırsatı geldi. Devlet, Türkiye genelinde Hazine’ye ait arazileri uygun bedellerle satışa çıkararak vatandaşlara düşük bütçeyle mülkiyet edinme imkanı sunuyor.

Van’da 13.000 TL’ye 514 m² arazi, Konya’da 11.500 TL’ye arsa gibi fiyatlarla listelenen taşınmazlar, yatırımcıların yoğun ilgisini çekti. İşte Milli Emlak ihalelerine katılım şartları, örnek fiyat listeleri ve dikkat edilmesi gereken ayrıntılar…

MİLLİ EMLAK UCUZ ARSA SATIŞINI DUYURDU

Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Hazine’ye ait arsa, tarla ve bahçeleri açık artırma yöntemiyle satışa çıkardı.

Türkiye’nin dört bir yanında ilan edilen ihaleler arasında 13.000 TL’den başlayan fiyatlarla yatırım fırsatları yer alıyor. İhaleler tamamen şeffaf şekilde yürütülüyor ve vatandaşlar resmi site olan milliemlak.gov.tr üzerinden ilanları görüntüleyebiliyor.

13.000 TL’DEN BAŞLAYAN ARAZİLER NEREDE?

Milli Emlak’ın güncel veri tabanında dikkat çeken bazı uygun fiyatlı taşınmazlar şöyle:

• Van / İpekyolu: 514 m² arazi – 13.000 TL
• Konya / Hüyük: 22 m² arsa – 11.500 TL
• Kırıkkale / Balışeyh: 68 m² arazi – 14.000 TL
• Çorum / Kargı: 123 m² arsa – 20.000 TL
• Kırşehir / Merkez: 361 m² tarla – 20.000 TL
• Ağrı / Patnos: 520 m² arazi – 25.000 TL
• Sinop / Saraydüzü: 94 m² bağ-bahçe – 33.800 TL
• Konya / Seydişehir: 220 m² tarla – 35.000 TL

Bu fiyatların “tahmini bedel” olduğunu ve ihale sırasında tekliflerle artabileceğini unutmamak gerekiyor.

MİLLİ EMLAK’TAN ARSA NASIL ALINIR?

Milli Emlak’tan arazi almak için belirlenen ihalelere katılmak yeterli. Süreç şu şekilde işliyor:

1. İlanları Takip Edin: Resmi sitede “Satış İlanları” bölümünden şehir bazlı aramayı yapın.
2. İhale Bilgilerini İnceleyin: Her ilan için başlangıç bedeli, teminat tutarı ve ihale tarihi belirtilir.
3. Teminatı Yatırın: Genellikle ihale bedelinin %10–25’i oranındaki tutarı yatırarak ihaleye katılma hakkı elde edersiniz.
4. İhaleye Katılın: Belirtilen gün ve saatte ilgili Malmüdürlüğü veya İl Müdürlüğü’nde hazır bulunmanız gerekir.

İhaleyi kazanan yatırımcılar KDV ödemeden ve 5 yıl boyunca emlak vergisinden muaf şekilde taşınmaz sahibi olabiliyor. Ayrıca satış bedelinin bir kısmını peşin ödeyip kalanı 2 yıla kadar taksitlendirme imkanı da sunuluyor.

DEVLETTEN YATIRIMCILARA ALTIN FIRSAT

Uzmanlara göre, bu satışlar küçük ve orta gelirli vatandaş için önemli bir fırsat oluşturuyor. Özellikle kırsal bölgelerdeki arsalar, ilerleyen yıllarda değer kazanma potansiyeline sahip. Ulaşım projeleri, imar planları ve çevresel yatırımlar göz önünde bulundurulduğunda, bu tür Hazine arazileri düşük bütçeli yatırımcılar için geleceğe yönelik güvenli bir adım olarak görülüyor.

İHALEYE GİRMEDEN ÖNCE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Milli Emlak ilanları incelenirken şu detaylara dikkat edilmesi öneriliyor:

• Taşınmazın imar durumu kontrol edilmeli.
• Üzerinde yapı veya kısıtlama olup olmadığı sorgulanmalı.
• Ulaşım ve altyapı imkanları incelenmeli.
• Satış ilanı ve şartnamesi mutlaka resmi siteden teyit edilmeli.