Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları giderek artarken, Yargıtay’dan milyonlarca kişiyi ilgilendiren dikkat çekici bir karar çıktı. Artık yalnızca kira bedelini değil, elektrik, su ve aidat gibi yan giderleri ödemeyen kiracılar da evden çıkarılabilecek. Yalova’da yaşanan bir olayda verilen karar, Türkiye genelinde benzer uyuşmazlıklara örnek teşkil edecek nitelikte.
Kirasını ödeyen kiracı da evden atılabilecek! Yargıtay’dan emsal karar
Yargıtay, kira bedelini düzenli ödeyen ancak elektrik, su ve aidat gibi yan giderleri aksatan kiracıların da tahliye edilebileceğine hükmetti. Karar, tüm ev sahipleri ve kiracılar için emsal niteliğinde.
16
26
EMSAL KARAR: FATURA BORCU TAHLİYE NEDENİ SAYILDI
Yalova’da bir ev sahibi, kiracısının kira ödemelerini aksatmadığını ancak elektrik ve su faturalarını uzun süredir ödemediğini belirterek zarara uğradığını öne sürdü. Bunun üzerine ev sahibi, 314 bin 437 liralık icra takibi başlattı.
36
Dosyayı inceleyen Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin talebini haklı buldu. Kurul, yan giderleri ödemeyen kiracının “ödemelerini aksattığı” gerekçesiyle tahliyesine karar verdi.
46
YARGITAY KARARI EV SAHİPLERİNE YENİ BİR DAYANAK GETİRDİ
Yargıtay’ın kararıyla birlikte artık kiracının sadece kira bedelini değil, fatura ve aidat gibi ek giderleri de düzenli ödemesi zorunlu hale geldi. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi, tahliye için geçerli neden sayılacak.
56
KİRACILAR DİKKAT: FATURALARIN ÖDENMEMESİ EVDEN ÇIKARILMA SEBEBİ
Kararın ardından uzmanlar, kiracıların elektrik, su, doğalgaz ve apartman aidatlarını düzenli ödemesi gerektiğini vurguluyor. Çünkü artık bu ödemelerdeki gecikmeler, "kira yükümlülüğünün ihlali" olarak değerlendirilecek.
66
*Kaynak: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı, AA, TRT Haber