Asgari ücretlinin kira yükünü hafifleten 15 şehir! Zirveyi kimse tahmin etmiyor

Asgari ücretin 2026’da hangi seviyeye çıkacağı merak edilirken, barınma maliyetleri çalışanların en kritik gündemi olmaya devam ediyor. TÜİK’in son harcama dağılımında konut giderlerinin ilk sırada yer alması, uygun kira sunan illere yönelimi artırıyor. Ekonomik beklentiler, kurum raporları ve piyasa analizleri eşliğinde hazırlanan listede ilk sıraya yerleşen kent dikkat çekti.

ASGARİ ÜCRETLİ İÇİN KİRA YÜKÜ NEDEN ARTIYOR?

Konut giderleri, son yıllarda hane bütçesinin en büyük kalemini oluşturuyor. TÜİK verilerine göre harcamaların yaklaşık dörtte biri kira ve barınma masraflarına gidiyor. Farklı şehirlerde gelir-kira dengesinin değişmesi ise özellikle asgari ücretle geçinen çalışanları daha düşük maliyetli illere yönlendiriyor. Ekonomistler, 2026’da kira piyasasında bölgesel ayrışmanın süreceğini öngörüyor.

2026 ASGARİ ÜCRET BEKLENTİLERİ KİRA HESAPLARINI NASIL ETKİLİYOR?

Bu yıl 22 bin 104 TL olarak uygulanan asgari ücretin, ekonomik göstergeler doğrultusunda yeniden belirleneceği değerlendiriliyor.

Kurumların son tahminlerinde artış oranı yüzde 20 ile yüzde 30 arasında hesaplanırken, HSBC’nin yayımladığı değerlendirmede yaklaşık yüzde 20’lik bir zam öngörüsü yer aldı. Bu tahminlere göre 2026 asgari ücretinin 26 bin 525 TL ile 28 bin 735 TL bandına çıkması bekleniyor. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan ise süreçte sosyal diyalog ve uzlaşının belirleyici olacağını vurguluyor.

ASGARİ ÜCRETLİYE EN UYGUN KİRALAR BU İLLERDE

Endeksa’nın Ekim 2025 verileri, kira seviyesi en düşük olan illeri sıralayarak asgari ücretle geçinenler için önemli bir karşılaştırma imkanı sunuyor. Türkiye genelinde ortalama kira fiyatlarının yükselmesine rağmen bazı illerde maliyetlerin görece daha düşük olması dikkat çekiyor.

Liste şöyle:

• 15) Kırşehir: 15.064 TL
• 14) Yozgat: 14.969 TL
• 13) Elazığ: 14.928 TL
• 12) Kütahya: 14.777 TL
• 11) Adıyaman: 14.751 TL
• 10) Burdur: 14.293 TL

• 9) Bitlis: 13.882 TL
• 8) Mardin: 13.742 TL
• 7) Isparta: 13.422 TL
• 6) Bayburt: 12.701 TL

• 5) Hakkari: 12.069 TL
• 4) Kars: 11.848 TL
• 3) Muş: 11.148 TL
• 2) Aksaray: 10.999 TL
• 1) Kilis: 9.867 TL

Kilis’in ilk sırada yer alması, çalışanın bütçesi açısından şehirler arasındaki farkı çarpıcı şekilde gösteriyor. Doğu ve İç Anadolu’da yer alan illerin ağırlık kazanması ise kira piyasasındaki bölgesel fiyat dağılımını ortaya koyuyor.

KİRA SEVİYELERİ NEDEN BU ŞEHİRLERDE DAHA UYGUN?

Kira fiyatlarının düşük olduğu illerde nüfus yoğunluğu, konut arzı, göç hareketliliği ve yerel ekonomik yapı belirleyici oluyor.

Büyükşehirlerde artan talep fiyatları yukarı taşırken, orta ve küçük ölçekli şehirlerde maliyetin görece daha istikrarlı seyretmesi asgari ücretli çalışanlar için önemli bir avantaj oluşturuyor. Uzmanlar, önümüzdeki yıl gelir artışıyla birlikte bu şehirlerin daha fazla ilgi görmesini bekliyor.