Türkiye'de 8.5 milyon konut boş tutulurken milyonlarca insan barınma kriziyle mücadele ediyor. Artan kiralar, düşen alım gücü ve yatırım aracı haline gelen evler krizi büyütüyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise '500 bin sosyal konut üreteceğiz' diyerek vatandaşlara bir müjde verdi. Projenin konut piyasasını nasıl etkileyeceğini Ekol TV muhabiri Şeyma Kan'a Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi değerlendirdi.
Selvi şu ifadeleri kullandı:
VALİLİKLERDEN ÖN ÇALIŞMA İSTENDİ
Yapılan her konut aslında piyasaya olumlu yansıyacak ama henüz daha ne olacak ne yapılacak çok fazla belli değil ama biz geçmişten aldığımız bazı donelerle bunu yorumlayabiliriz ancak geçtiğimiz yıl Çevre Şehircilik Bakanlığı illerin valiliklerine gönderdiği yazıyla aslında bir rezerv alan çalışması yaptırdı. Her şehrin valiliğinden hazine arazilerinin hangi kısmında böyle bir konut çalışması yapılabileceğine ilişkin bir ön çalışma istendi.
'YAP-İŞLET-DEVRET' MODELİ
Buradaki konutların içeriği, 500 bin konutun nasıl yapılacağı önemli olan. Çünkü orada bir 'yap-işlet-devret' modeliyle devletin kiralayabileceği bazı konutlar da olması bekleniyor. Yani bir taraftan devletin araziye vereceği özel sektörün yapacağı, sonra belli bir yıl boyunca özel sektör tarafından kiralanıp tekrar devlete devredebileceği bir konut modeli de olabilir. Ürettiğimiz konut ne yazık ki 500 binler civarında ve geçen sene bu rakam 350 bine kadar da düştü. Yapı ruhsatlarına baktığımız zaman da inşaat tarafında aslında inşaatçının da hem arsa maliyetlerinin hem inşaat maliyetlerinin yüksekliği yüzünden ciddi bir krizin içinde olduğunu biliyoruz. Ama bu 500 bin konutun üretimi ne kadar çabuk başlarsa da o kadar faydalı olacak diye düşünüyorum.