Ekol TV muhabiri Ezgi İzgi'nin haberine göre Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, temmuz ayında konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 0,9 arttı. Yıllık bazda ise fiyatlar nominal olarak yüzde 32,8 yükselmesine rağmen, reel olarak yüzde 0,5 gerileme kaydedildi. Son durumu değerlendiren Mali Müşavir İsmet Çetinkaya, yatırımcıların gayrimenkul alanına yöneldiğini ifade ediyor.
2026 YILINDA ÖDEMELER DÜŞEBİLİR
24 Temmuz'da Merkez Bankası faiz indirimine gittikten sonra faiz oranı 2.69 oldu. Bundan önce ise oran 2.99 seviyesindeydi. Eylül'den sonra Merkez Bankası'ndan bir faiz indirimi daha bekleniyor. Bununla birlikte de oranın 2.39 seviyelerine gelmesini bekliyoruz. 2026 yılının ilk çeyreğinde ise 1,99 seviyelerine gelmesi bekleniyor. Önümüzdeki yıl bu dönemde konut almak isteyenlerin ödemelerinin yarı yarıya düşebileceği öngörülüyor. Şu an mevduatın getirisi fazla ancak mevduatın getirisi önümüzdeki günlerde düşmeye başlayacak. Yatırımcılar gayrimenkul alanına yönelmeye başladı.
EN ÇOK FİYAT ARTIŞI OLAN İLLER
Temmuz ayında en çok fiyat artışı olan illerdeki oranın İstanbul'da 0.60 Ankara'da ise 1.20 olduğu görüldü. İzmir'de ise yüzde 1'lik azalış gözüküyor. Son 2-3 yıldır enflasyon karşısında daha yüksek oranlarda inşaat maliyetleri var. Daha önceki yıllarda kaba inşaatın maliyeti, toplam maliyetin 3'te 1'ine denk gelirken şu anda toplam maliyetin yanında yarısı oluyor bu da konut fiyatlarında yükselişin olmasına neden olabilir.