Listenin zirvesinde, Türk yatırımcıların da yoğun ilgi gösterdiği Miami yer aldı. ABD’nin bu sahil kenti, 1,73 değerle “dünyada balon riski en yüksek şehir” olarak tanımlandı.
Sektör temsilcileri, Türklerin de gayrimenkul yatırımı yaptığı şehirlerin bu listede yer almasına dikkat çekerek yatırımcıların temkinli olması gerektiğini vurguluyor.
TÜRKLERİN YURT DIŞI YATIRIMLARI ARTIYOR
Yılın ilk 7 ayında Türk yatırımcılar, yurt dışından yaklaşık 1,5 milyar dolarlık gayrimenkul satın aldı.
Uzmanlara göre, özellikle ABD ve Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai), son dönemde Türklerin en fazla yatırım yaptığı iki ülke konumunda.
UBS 2025 KONUT BALONU ENDEKSİ
Miami, 1,73 puanla listenin zirvesinde yer aldı.
Onu Tokyo (1,59) ve Zürih (1,55) takip etti.
Los Angeles, Cenevre, Amsterdam ve Dubai ise “balon riski artan şehirler” kategorisinde değerlendirildi.
Türklerin yoğun alım yaptığı Dubai, 1,09 puanla “riski yükselen şehirler” arasında.
En güçlü yıllık reel fiyat artışı ise Madrid’de gözlendi.
Sidney, Vancouver ve Toronto orta riskli şehirler arasında yer alırken, Frankfurt ve Münih de aynı grupta sınıflandırıldı.
Londra, Paris ve Milano düşük riskli şehirler olarak raporda öne çıktı.
Avrupa dışında Hong Kong, San Francisco, New York ve Sao Paulo da düşük risk grubunda değerlendirildi.
KONUT BALONU RİSKİ EN YÜKSEK 10 ŞEHİR (UBS 2025 RAPORU)
Sıra Şehir Endeks Değeri
1 Miami 1,73
2 Tokyo 1,59
3 Zürih 1,55
4 Los Angeles 1,11
5 Dubai 1,09
6 Amsterdam 1,06
7 Cenevre 1,05
8 Toronto 0,80
9 Sidney 0,80
10 Madrid 0,77
UZMANLARDAN UYARI: YATIRIMCI DİKKATLİ OLMALI
Ekonomistler, konut fiyatlarının “balon” seviyesine yaklaşmasının yatırımcılar açısından risk oluşturduğuna dikkat çekiyor. Özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirlerde fiyatların spekülatif biçimde artması, ani düşüşlerin de kapısını aralayabilir.