Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2025 yılının ilk 11 ayında rekor seviyeye ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere göre, yıla hızlı bir başlangıç yapan ve büyük kısmında bu ivmeyi sürdüren konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul satışları, önemli bir artış kaydetti.
OCAK-KASIM DÖNEMİNDE YÜZDE 7.6'LIK ARTIŞ
Ocak-Kasım döneminde ülke genelinde satılan gayrimenkul sayısı, bir önceki senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 7,6 artışla 2 milyon 874 bin 237 adede yükseldi. Bu rakam, daha önceki en yüksek Ocak-Kasım verisinin kaydedildiği 2022 yılındaki 2 milyon 825 bin 188 adetlik rakamı geride bırakarak tüm zamanların rekoru olarak kayıtlara geçti.
AYLIK VERİLERDE YÜKSELİŞ VE DÜŞÜŞLER
Yılın 11 aylık sürecinde gayrimenkul satışları, 2024'ün aynı dönemine kıyasla Ocak, Şubat, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında artış gösterirken, Mart, Ekim ve Kasım aylarında düşüş yaşandı.
Aylık bazda gerçekleşen gayrimenkul satış adetleri şu şekilde kaydedildi:
- Ocak: 238 bin 938
- Şubat: 232 bin 756
- Mart: 222 bin 934
- Nisan: 237 bin 829
- Mayıs: 263 bin 643
- Haziran: 218 bin 282
- Temmuz: 284 bin 852
- Ağustos: 290 bin 564
- Eylül: 300 bin 687
- Ekim: 310 bin 457
- Kasım: 273 bin 295
TAPU DAİRELERİNDEKİ İŞLEM SAYISI VE HARÇ GELİRİ REKORLARI
Ocak-Kasım döneminde tapu dairelerinde toplam 18 milyon 410 bin 305 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin dağılımı şu şekildedir:
- Satış: Yaklaşık 2,9 milyon
- İpotek: 1,2 milyondan fazla
- İntikal: 446 bin
- Düzeltme: 157 bin
- Kamulaştırma: 62,3 bin
- Ayırma: 48,3 bin
- Bağış: 34 bin
- Birleştirme: Yaklaşık 27,9 bin
- Taksim: Yaklaşık 26,1 bin
- Diğer işlemler: Yaklaşık 13,4 milyon
Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen tüm işlemlerden elde edilen harç geliri ise yüzde 73,7 artışla 139 milyar 175 milyon 722 bin liraya ulaştı. Bu gelirin 133,1 milyar liralık büyük bir kısmı satış işlemlerinden sağlandı.
OCAK-KASIM DÖNEMİ SATIŞ RAKAMLARI (2020-2025)
Ülke genelinde 2020-2025 yılları ocak-kasım dönemleri dikkate alındığında satılan gayrimenkul adetleri şöyle:
Yıllar (ocak-kasım) | Satılan gayrimenkul adedi |
2025 | 2.874.237 |
2024 | 2.670.602 |
2023 | 2.649.526 |
2022 | 2.825.188 |
2021 | 2.602.233 |
2020 | 2.530.030 |