Yatırım ve Tasarruf Uzmanı Mert Başaran, Ekol TV muhabiri Enes Arol'a yaptığı açıklamalarda faiz oranlarının yatırım araçları üzerindeki etkisine dikkat çekti. Başaran, faizin bütün yatırım araçları için en hassas konu olduğunu vurgulayarak, düşüşlerin konuttan arsaya, borsadan otomobile kadar her şeyi etkilediğini belirtti.
FAİZ DÜŞÜŞÜ KONUT FİYATLARINI TETİKLER
Başaran, faizlerin düşeceği öngörüsünde bulunanların bu duruma göre hareket etmesinin mantıklı olduğunu ifade etti. Ancak konuta ihtiyacı olduğu halde "Faizler yüksek, biraz daha düşmesini bekleyeyim" diyenleri uyararak, "Biraz daha faizin kaymağını alayım, biraz daha faiz yiyeyim, biraz daha bekleyeyim diyenlere şöyle bir risk oluşuyor: Faizler yüzde 25, yüzde 30'a düştüğü gün geldiğinde aynı evi aynı fiyata bulamıyor" dedi. Faiz düşünce çok fazla insanın talep etmesinin, konut fiyatlarındaki pazarlıkları da artırdığını söyledi.
MAL ALMAK İÇİN EN UYGUN ZAMANLAMA
Mal almak için en doğru zamanın faizlerin yüksek olduğu dönemler olduğunu belirten Başaran, şunları kaydetti: "En güzel mal alma dönemi faizlerin yüksek olduğu dönemdir. Çünkü faiz yüksekken alıcı azdır. Siz daha iyi pazarlık alıp mal alabilirsiniz." Bu durumun bilimsel bir gerçek olduğunu vurgulayan Başaran, "Bugün 10 milyona ayda 400 bin lira alırken bir anda geliriniz 200'e düşerse ne yaparsınız? Psikolojik olarak param eriyor korkusuyla gideceksiniz mal alacaksınız. Bunun malı ne olabilir? Bizim Türk halkının en sevdiği mal konut. Sonra da işte arsa ve borsa geliyor ama bunlar otomatik olarak fiyatları artırıyor" şeklinde konuştu.
TÜRKİYE'YE ÖZGÜ RİSK: BALON OLUŞUMU
Faizlerin ne kadar düşeceğinin ve ne kadar zamanda düşeceğinin önemli olduğunu belirten Başaran, bu yıl faiz oranlarının yüzde 35 civarında kapanması halinde bunun konuta yükseliş anlamında bir etki yapacağını öngördü. Özellikle 2026-2027 yıllarına doğru daha da düşmesi beklenen faizlerin, fiyatlarda ciddi bir artışa neden olabileceğini dile getiren Başaran, hızlı faiz düşüşlerinin daha önce olduğu gibi "balonlar" oluşturabileceği riskine de değindi. Başaran, "Konut bir anda patlıyor, araç bir anda patlıyor, borsa bir anda patlıyor. Ama bu risk maalesef Türkiye'de her zaman var. Çünkü faizde ciddi bir para birikti" sözleriyle değerlendirmesini sonlandırdı.