Kira ödemek yerine kendi evinizin kredisini ödeyin! Artık sadece 22 bin lira taksitle ev sahibi olabilirsiniz

Küçük peşinatlarla ve sabit taksitlerle, kira öder gibi kendi evinizin kredisini ödeyerek 1+0 ve 1+1 daire sahibi olabilmek artık mümkün. Özellikle tek yaşayanlar ve öğrenciler için stüdyo daireler ve 1+1 daireler, hem yatırım hem de yaşam açısından oldukça cazip. Kendi evinizin kredisini ödeyerek uzun vadede hem tasarruf edebilir hem de yatırım fırsatı yakalayabilirsiniz.

FAİZLER DÜŞÜYOR, YATIRIM KONUTA KAYIYOR

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini düşürmesi beklentisi, mevduatın getirisini azaltıyor ve yatırımcıların paralarını farklı alanlara yönlendirmesine sebep oluyor. Uzun süredir yüksek faiz geliri elde edenler, artık paralarını katlamak için konut gibi daha somut yatırım araçlarına yöneliyor.

TÜRKİYE’DE KONUT YATIRIMI GÖZDE

Ev sahibi olma oranı yüzde 60’ın altına geriledi, kiracı sayısı arttı. Ayrıca yeni konut arzının sınırlı olmasıyla da kira fiyatları yükseldi. Bu da evlerin amortisman süresini 10 yılın altına çekerek yatırım olarak cazibesini artırıyor.

1+0 VE 1+1 DAİRELERE İLGİ ARTIYOR

Kira fiyatları 25-30 bin TL’den başlarken, özellikle tek yaşayanlar ve öğrenciler küçük evleri tercih ediyor. 1+0 ve 1+1 daireler, hem fiyatlarının uygun olması hem de sosyal ve aktiviteli sitelerde bulunmasıyla öne çıkıyor.

1+0 daireler yaklaşık 1 milyon TL seviyelerinden başlarken, 1+1 daireler 1,5 milyon TL civarında alıcı buluyor. Örneğin 1 milyon TL değerindeki bir konut için 200 bin TL peşinat yeterli oluyor.

BDDK düzenlemesine göre, ilk kez konut alacaklar için A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip konutlarda konut kredisi oranı yüzde 90, B sınıfı için yüzde 85, diğer sınıflar için yüzde 80 olarak uygulanıyor. Böylece 1 milyon TL’lik konut için 800 bin TL kredi alınabiliyor.

TAKSİTLER KİRA GİBİ SABİT

800 bin TL’lik kredi, yüzde 2,69 faiz oranı ile 120 ay vadede ödenirse, aylık taksit 22 bin 500 TL seviyesinde oluyor. 60 ay vadede 28 bin TL, 48 ay vadede 31 bin TL taksit ödemesi oluyor. Sabit taksit oranları sayesinde ilerleyen yıllarda enflasyon karşısında taksitler kira artışlarından daha düşük kalacak.

EV SAHİBİ OLMAK MANTIKLI MI?

Küçük peşinatlarla ev sahibi olmak; kira ödememek, her yıl kira zammı stresi yaşamamak, evin değer artışıyla gelecekte gelir sağlamak gibi avantajlar sunuyor. Ev küçük de olsa, kiraya verilen paranın boşa gitmesi düşünüldüğünde kendi evinin kredisini ödemek her koşulda daha mantıklı bir seçenek olarak öne çıkıyor.