Türkiye’de konut fiyatlarında yaklaşık olarak 1,5 yıldır reel olarak düşüş görülürken, bu durum kira fiyatlarında artışın oluşmasıyla şekillendi. TCMB tarafından açıklanan konut fiyat endeksi, son bir yılda %32,8 artış gösterdi. Bunun yanı sıra yıllık enflasyon temmuzda %33,52 olarak gerçekleştirildi.
Kira getirisi yüksek şehirler belli oldu: Listedeki o iller dikkat çekti!
Konut fiyatlarında meydana gelen artış, kiralardaki yükselişin çok daha gerisinde kalması dolayısıyla yatırım amaçlı konut satışlarının artmasına neden oldu. Yatırım amaçlı konut satın almayı düşünenler ise hangi illeri tercih etmeleri gerektiğini merak ediyor. İşte kira getirisi yüksek olan o şehirler…
13
23
Kiralarda ise farklı bir tablo yaşanırken Endeksa verilerine göre geçen yıl Türkiye genelinde ortalama olarak 167 TL olan metrekare kiralık fiyatı bu yıl aynı anda 224 TL’ye çıktı. Kiralarda ortalama artış ise yüzde 34 oldu ve bu artış yıllık enflasyonu geride bıraktı.
33
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK ŞEHİRLER HANGİLERİ?
Ağustos 2025 verilerine bakıldığında büyükşehir konumundaki ortalama kiralar ve yıllık kira getirilerindeki en yüksek 10 il şu şekilde;
1-Ankara: 28 bin 592 TL (%10,47)
2-Şanlıurfa: 15 bin 929 TL (%8,76)
3-Tekirdağ: 19 bin 846 TL (%8,71)
4-Van: 16 bin 352 TL (%8,37)
5-Kahramanmaraş: 19 bin 384 TL (%8,26)
6-Eskişehir: 17 bin 451 TL (%8,09)
7-İzmir: 27 bin 660 TL (%7,96)
8-Sakarya: 18 bin 942 TL (%7,92)
9-Denizli: 15 bin 305 TL (%7,92)
10-Hatay: 18 bin 13 TL (%7,91)