Ev sahiplerine kötü sürpriz! Artık kiradan yüzde 20 kesinti yapılacak

Hükümetin vergi kanunlarında yapmayı planladığı yeni düzenleme, milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiriyor.

Meclis’e sunulması beklenen kanun teklifine göre, konut kiralarına da işyeri kiralarında olduğu gibi yüzde 20 oranında stopaj kesintisi getirilecek. Böylece ev sahipleri, yıllık kira gelirinin 47 bin lirayı aşan kısmı için yüzde 20 vergi ödemek zorunda kalacak.

ELDEN KİRA DÖNEMİ TARİHE KARIŞIYOR

Yeni düzenleme kapsamında artık elden kira alma dönemi sona erecek. Ev sahipleri, kiralarını yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edebilecek. Bu gelirlerden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapılacak. Elden ödeme yapılması durumunda ise vergi kaybı ve ceza riskiyle karşı karşıya kalınacak.

EMEKLİLER İÇİN MUAFİYET DEVAM EDECEK

Düzenlemede emekliler için istisna da bulunuyor. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan ve kiraya verdiği tek konutu bulunan emekliler, yıllık kira geliri 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf olacak. Ancak kirayı elden alan emekliler de vergi ve faiz cezalarıyla karşılaşabilecek.

KİRA ARTIŞLARINA ETKİ EDEBİLİR

Ek vergi yükünün kiraları artırabileceği tahmin ediliyor. Uzmanlar, stopaj uygulamasının ev sahiplerinin gelirinde azalma yaratacağını, bunun da yeni kiralarda artış baskısı oluşturabileceğini belirtiyor. Ayrıca konutun yatırım aracı olarak cazibesini kaybedebileceği ifade ediliyor.

DÜZENLEME TBMM’YE SUNULACAK

Stopaj düzenlemesinin, gelecek hafta görüşülmeye başlanacak 11. Yargı Paketi’nin ardından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulması planlanıyor.

Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte 2026 yılından itibaren kira gelirleri üzerinden yüzde 20 stopaj kesintisi uygulanması bekleniyor.

Kaynak: Bilgiler, Hazine ve Maliye Bakanlığı kaynakları ile TBMM gündem hazırlıklarından edinilen son verilere dayanmaktadır.