Ev sahibi olmak artık hayal değil! Küçük birikimle koca bir daireye sahip olabilirsiniz

Konut sahibi olmak artık çok daha ulaşılabilir olabilir. TOKİ ve Emlak Konut GYO, gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk getirecek gayrimenkul sertifikası sistemini duyurdu. Artık vatandaşlar bütçelerine uygun şekilde metrekare bazında yatırım yapabilecek. Yeterli sertifikayı toplayanalar ev sahibi olabilecek, yatırımcılar ise değer artışından kazanç sağlayacak.

“GENİŞ KESİMLERİN KONUTA ERİŞİMİ KOLAYLAŞACAK”

Sabah’ın aktardığına göre, KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, gayrimenkul sertifikalarının önemine dikkat çekti. Yılmaz, metrekare bazlı yatırım imkanı sunarak küçük tasarruf sahiplerinin katılımını sağlayacağı gibi konut sektörünün finansmanı açısından da etkili bir araç olduğunu belirtti.

Yılmaz, finansmana erişimin kolaylaşacağına ifade ederek, "Bu uygulamaların zamanla çeşitlenip yaygınlaşarak daha geniş kesimlerin konuta erişimini kolaylaştıracağına inanıyoruz" dedi.

GYODER Başkanı Neşecan Çekici ise SPK tarafından geliştirilen sistemin detaylarını şöyle aktardı:

“SPK tarafından geliştirilen bu sistemde, projedeki tüm bağımsız bölümler sertifikalandırılarak Borsa İstanbul’da işlem görmeye açılıyor. Bu model sayesinde yatırımcılar, bir gayrimenkulün binde biri gibi küçük paylarına dahi yatırım yapabiliyor. Yeterli sertifika biriktiren yatırımcılar ise mülkiyet hakkı kazanabiliyor. Bu sayede geleneksel olarak yüksek giriş eşiğine sahip olan gayrimenkul yatırımları, daha geniş bir yatırımcı kitlesine hitap ediyor.”

Metrekare üzerinden ev alma fırsatının açıldığını belirten sektör temsilcilerinden Doğan Dağ ise "Zamanla, alabildikleri metrekareye eklemeler yaparak daire sahibi olabilecek. Bu olumlu gelişmeyle birlikte sektörümüzün ve konut almak isteyenlerin yüzünün güleceğinden eminiz" diye konuştu.

SERTİFİKALI KONUTLAR AÇIK ARTIRMAYLA SATILACAK

Yeni model kapsamında, projede yer alan konutlar küçük birimlere bölünerek sertifika haline getirilecek. Sertifikalar yatırımcılara sunulacak ve Borsa İstanbul’da işlem görecek. Proje tamamlandığında ise sertifikaların borsa işlemleri sonlanacak.

Yatırımcılar, aracı kurumlar üzerinden bütçelerine uygun şekilde diledikleri miktarda sertifika alabilecek. Yeterli sertifikayı toplayan yatırımcılar ev sahibi olabilecek ve yeterli sayıya ulaşamayanlar ise proje değer kazandıkça elde edilen kazançtan faydalanacak.

Proje sonunda, sertifikalı satış kotasında bulunan konutlar açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. Açık artırmadan elde edilen gelir, yatırımcılara ellerindeki sertifika oranına göre ödenecek.

SÜREÇ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

Sistemin hayata geçirilmesi için Sermaye Piyasası Kurulu’nun onayı bekleniyor.
İlgili detaylar, Emlak Konut’un resmi internet sitesi (www.emlakkonut.com.tr) ile Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyuyla paylaşılacak.

İhraç edilecek sertifika sayısı, konutların kaç sertifikaya denk geleceği ve sertifika bedelleri gibi bilgiler de bu duyurularla netleşmiş olacak.