Kiracılar ve ev sahiplerinin kira artış miktarını belirlemede kilit rol oynayan 12 aylık enflasyon verisi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Kasım ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla netleşti.
ARALIK 2025 KİRA ARTIŞ TAVANI NETLEŞTİ
TÜİK verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre artış oranı, yüzde 35,91 olarak gerçekleşti.
Bu oran, Aralık 2025 tarihinde kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için yasal olarak uygulanabilecek tavan zam oranını göstermektedir. Ev sahipleri, kira sözleşmelerinde yasal olarak bu oranın (yüzde 35,91) üzerinde bir artış yapamayacak, ancak bu oranın altında bir zam yapılması konusunda kiracı ile anlaşma sağlayabilirler.
KİRA ZAMMI HESAPLAMASI
Aralık 2025 kira artış oranı yüzde 35,91 olarak belirlenmiştir. Bu oran baz alınarak, mevcut kirası 10.000 TL olan bir konutun yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanmaktadır:
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
Kira Artış Oranı (Yüzde 35,91): 10.000 TL x 0,3591 = 3.591 TL
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 3.591 TL = 13.591 TL
ÖNCEKİ AYIN KİRA ARTIŞ ORANI
Bir önceki ay, Kasım 2025 kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı, Ekim ayı 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 37,15 olarak açıklanmıştı. Aralık 2025 oranı olan yüzde 35,91, bir önceki aya göre daha düşük bir artış tavanını işaret ediyor.